您好，我去年买了一套2手房，但是原房主没有及时过户，我给的期限是今年的6月30号，15日以内限期迁户，预期按万分之5的违约金处理，请问合同是双方自愿签订，受法律保护吗？是不是原房主户口不迁走，我有权收取违约金呢》？

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