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我在卖房子的时候，向下家隐瞒了房屋内有户口的事实（户口是我的上家的，并非我自己的）在买卖合同中有条款，甲方向乙方承诺房子内没有户口，现在下家已经向我付完了首付，在过户之前他发现了这个问题，要求撤销合同并要求我支付违约金，请问因为户口问题他有权撤销合同吗，房子首付他付了70万，到现在2个月的时间，如果他要求我支付违约金大约是多少？

其他 2013-07-17 15:42 人浏览

共10位律师解答

这种情况他有权撤销合同，而且你还有承担违约赔偿责任。

征地拆迁律师认证

2013-07-16 09:59

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有无权要求撤销看合同约定。

张建生律师认证

2013-07-16 11:09

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有无权要求撤销看合同约定。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2013-07-17 15:42
违约金计算得根据双方的约定。

法律快车律师团队律师

2013-07-16 15:05
户口并不影响房屋的实际交易，所以你不是根本性违约对方无权撤销合同。当时就户口问题，约定的违约金是多少？

【追问】我当时的补充条款里说：甲方承诺该房产内没有户口。违约责任这条：甲方逾期未履行合同约定的，按照已付房款的每天万分之三进行赔偿，逾期十天未履行合同约定的，乙方有权单方解除合同，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为房产总价的20%

王京普律师

2013-07-16 13:31
看当时双方合同到时如何约定

赵鸿杨律师

2013-07-16 13:10
你好，你的问题是这样的：1、根据你的描述你是存在违约的情形，但是应该还不构成实质性违约，有商量的余地，2、违约金要支付多少要看你们当初的约定，没有约定就要看对方的主张了，3、如有需要，可以直接来电或者来所咨询。

法律快车律师团队律师

2013-07-16 12:52
你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定，如果明确说没有，你却隐瞒了，当然可以撤销合同。还要依照合同赔偿，你为何不说清楚呢。

周雪峰律师

2013-07-16 09:36
既然合同约定您承诺无户口实际却有户口您已造成部分违约具体能不能撤销合同违约金多少建议您尽快带着合同来所交谈。

法律快车律师团队律师

2013-07-16 08:58
你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定

邢伟华律师

2013-07-16 08:48