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开发商先违约,不按约定时间交房,但实际面积比合同约定面积大了2个平方开发商就要求买家按合同约定加钱,请问应该怎么办

其他 2013-07-20 17:54 人浏览
共4位律师解答
  • 这是两个法律关系,首先可根据购房合同要求开发商承担逾期交房违约责任;其次,实测面积与预测面积不同要根据实测面积结算,但要看差异面积是否超出3%
  • 可依约要求开发商承担逾期交房违约责任;超出面积在百分之三以内的,属合理误差,应按照实际面积补差价。
  • 如果没有超过百分之三,那么按照实际面积计算。超过部分不必计算。开发商违约可以要求承担违约责任。
  • 开发商有两处违约,你可委托律师起诉,要求对方承担延期交房的违约责任,以及就面积差要求对方承担相应的责任。具体看来电详询。
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