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我买房交了5000元定金，双方签了买卖合同的，房主同意我按揭贷款的，我的贷款都批了，他才说不卖了，我可以向房主索要贷款费用吗？

其他 2009-12-07 15:19 人浏览
共7位律师解答
  • 你可以选择解除合同并向对方要求双倍返还定金、赔偿你贷款费用及其他损失；或者要求其继续履行合同，把房子卖给你。
    王勇律师

    王勇律师认证

    2009-12-07 10:15

     咨询我
  • 可以的。 双倍返还定金并赔偿你直接损失。
    王涛律师

    王涛律师

    2009-12-07 15:19
  • 你如想买此房的话，可要求继续履行合同；你如同意解除合同，也可要求对方双倍返还定金或赔偿你的损失。
    王存雪律师

    王存雪律师

    2009-12-07 10:44
  • 你可以主张双倍返还定金或要求赔偿损失，二选一。如果房子还没有卖给别人并过户，你可以要求继续履行合同。
    赵海斌律师

    赵海斌律师

    2009-12-07 09:29
  • 首先，确定合同上说明的是定金还是订金。定金”与“订金”，含义截然不同。定金在《担保法》中有明确规定，当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债权人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。并且定金应当以书面形式约定。而订金在一般情况下被视作预付款，如收受订金一方违约，只须退还所收款项，而无须双倍退还。 若是定金，可要求对方双倍返还，也就是你可要求其返还10000元。 你想向对方主张损害赔偿，也就是赔偿你的贷款损失，基于你们双方是合同关系，定金是合同履行的一种担保责任，如果是交给定金一方违约则不能取回定金，而如果是收取定金一方违约则双倍返还给对方。 损害赔偿金的双方不是合同关系，而是一方的侵权行为给对方造成的财产、人身或精神上的损害失应当履行的赔偿责任。 定金和损害赔偿金不会发生在同一法律关系中，所以一般情况下，不存在一并主张的问题。 所以建议你考虑下主张定金或者是主张赔偿损失两者之间何者对你而言更有利，你便主张何者。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-12-06 19:11
  • 你可以依据合同要求对方继续履行合同，同时也可以要求对方承担违约责任，如有可与我联系。
    闫运增律师

    闫运增律师

    2009-12-06 18:28
  • 你可以要求双倍返还定金，同时可以要求必然发生的借款损失，具体还要结合案情具体分析，来电具体咨询为宜
    程才律师

    程才律师

    2009-12-06 16:18
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