律师您好！我已付给房主近百分九十的购房款,(当时房主土地证没办下来，因此买卖协议书签定是办理所有过户手续后,再付清余款)。现在两证都办下来，徐州刚下来一个规定，要求资金托管。房主借口钱花了，不够了。中介协调给他垫资，但有垫资的利息三千元。房主不愿意交这三千元，要求各交一半（一人一千五百元），我们不同意。他一次次同意去办，又一次次中途耍赖不办理。我该怎么办？如果去法院起诉他，需要什么手续和程序？法院不会不受理吧？

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