咨询详情

我在某服装城租下一店面经营女装，与房东的租赁 合同签的三年，现在不到一年，服装城的管理者（在合同上作为第三方）以那个区域要改为经营羽绒服为由，要求我们搬走，我能否要求赔偿？该怎么争取自己合法的利益？我租下店面的时候装修花了两万多，我能否要求其全额赔偿我的装修费？

其他 2017-01-17 05:10 人浏览

共10位律师解答

你好，第一可以要求退还相应的租金，第二，可要求赔偿装修损失，第三，可要求赔偿重新找门面或停业期间合理经营损失，如果合同上约定了违约责任可要求承担相应违约责任。带上相关材料来所咨询

李攀律师认证

2013-07-29 20:15

咨询我
你好，对方违约，需要承担违约责任

乔方律师认证

2013-07-30 14:36

咨询我
租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给你造成的损失（包括间接损失）。包括：
房屋装饰装修费（不能拆除或不易拆除部分）；已经支付的水电气物业管理费；
间接损失理解不同，实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求，合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约，租房者完全可以另租房子继续经营，所以这个损失并非解除房租方直接造成的。解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价，当然只在差价为正数的时候有意义。

法律快车咨询顾问

2017-01-17 05:10

咨询我
出租人提前解除租赁合同，有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。法律及依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

平台法律顾问团队官方

2013-10-22 02:55

咨询我
你好，第一可以要求退还相应的租金，第二，可要求赔偿装修损失，第三，可要求赔偿重新找门面或停业期间合理经营损失，如果合同上约定了违约责任可要求承担相应违约责任。带上相关材料来所咨询

邢伟华律师

2013-08-11 07:20
可以要求对方承担违约责任或赔偿损失。

曹红玲律师

2013-07-29 20:48
要看合同的具体约定。

张红烈律师

2013-07-29 14:03
首先服装城的管理者无权单方面要求你搬走，其次，租赁合同未到期而解除合同的，你可以要求对方赔偿你的损失。

常进律师

2013-07-29 12:36
可以要求进行补偿建议当面咨询律师如何与其谈判

熊敏律师

2013-07-29 11:14
你好，对方违约，需要承担违约责任

刘琛律师

2013-07-29 11:07

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台武汉律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部10个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

江汉区律师硚口区律师汉阳区律师武昌区律师江岸区律师青山区律师洪山区律师东西湖区律师新洲区律师蔡甸区律师江夏区律师黄陂区律师汉南区律师

仙桃律师天门律师神农架林区律师潜江律师恩施州律师随州律师咸宁律师黄冈律师孝感律师鄂州律师荆门律师宜昌律师荆州律师十堰律师襄阳律师黄石律师武汉律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 湖北咨询 > 武汉咨询 > 武汉咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟