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买商品房签六份合同是干什么的?分别给谁？

其他 2020-08-23 04:13 人浏览

共7位律师解答

呵呵，你一份，开发商一份，其他是房管机关备案用的

杨子军律师

2013-08-03 21:58
你一份，开发商一份，其他是房管机关备案用的

高宏图律师认证

2013-08-04 07:14

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　商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。1、在商品房购买时，签的都是开发商从房地产交易中心购买的格式合同，特别需注意的地方其实就只有两个：交付时间和延期交付赔偿的问题。买卖合同是经济合同，你享有债权，房产证是证明你有物权，物权效力最高，具有优先的效力和物上请求权，可以对抗第三人。

房产纠纷律师团队推荐

2020-08-23 04:13

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　　公积金贷款买商品房办理房产证的流程：　　1、房屋权属登记申请书;　　2、房屋所有权证;　　3、申请人的身份证明;　　4、商品房(预)销售合同;　　5、不动产发票(交易联);　　6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;　　7、房屋平面图;　　8、其他必要材料。　　公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。

平台法律顾问团队官方

2016-11-22 20:12

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商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

平台特邀律师推荐

2014-12-25 20:27

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如果贷款，银行也要一份。

鲁宏律师

2013-08-04 07:37
还有房管部门。

王学福律师

2013-08-04 06:11