我是贷款购买的期房还是顶楼在2011年7月订购了该房子在2013年6月末房子下来了但是房子交付的时候没赶上雨季没发现有渗漏情况就开始装修但在7月份雨季来临的时候发现房子有渗漏情况上报物业与开发商但维修了多次也没有维修好现在还漏请专家解答能否退房地产该怎么赔偿

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