买房时只签订了购房协议，没有签购房合同，协议上只写了交房时间为2013年6月30日，没写无法交房怎么办，条款都是对开发商有利的条件，由于现在房价下降，我想退房，协议上写的要交违约金，但是开发商交不了房，不想交违约金，怎么办？能退了吗？
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你们协议上有违约金条款，建议发出律师函，先给对方期限，逾期解除合同，要求退款。
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你们协议上有违约金条款，建议发出律师函，先给对方期限，逾期解除合同，要求退款。【追问】协议上只有我违约怎么赔偿，没有开发商违约条款，这样是不是就没办法呀？
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