律师您好，我03年买的一处商业门脸，是一个步行街，交的全款，房本办了，整条街的整个土地使用证被开发商抵押了，迟迟不给办各户的土地证，这样下去不是办法吧，听说法人快死了，以后假如他资不抵债或者被征用等其他情况，会不会损失很大，我应该怎么办，假如起诉后的判决书的法律效率有多大，能否保护我的利益

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