律师你好，我想咨询一个问题。我有套房子租给房客用了，在租房子的时候我就跟他说过，房子是要卖的，什么时候有人买我就要让你搬的，当时他没有说话，没同意也没反对。然后预收了一年的房租。没有书面合同,只有口头上说了一下。现在过了5个月了，有人想买我这房子，然后我跟房客说了让他搬，我给他一个月的时间。剩余的房租我会退给他.但现在房客不搬，说房租已经交了一年的，就要住一年，请问这种情况我能让他搬吗？如果我还是想让他搬我需要有哪些赔偿吗?我把剩余的房租退还不就可以了吗?

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