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准备购置一套二手房,房屋建成5年,房产证办好才1年2个月,请问这样过户如何办理,各项费用如何计算?谢谢!

其他 2009-12-16 08:12 人浏览
共1位律师解答
  • 1.契 税：144平米以下,容积率在1.0以上的普通住宅1%，超过144平米（含）以及非普通住宅征收3% 。 2.印 花 税：144㎡以下的普通住宅免征，144㎡以上的按房屋总价的万分之五征收。 3.营 业 税：房产证满2年就可以免收,2年以内的收差额的5.55%。 4.个人所得税：房产证不足5年的，能提供买房时的全部凭证（发票）交纳交易差价的20%（不能提供买房时的全部凭证（发票）的交纳总价1%）；满5年后的唯一住房免交。 可以持房屋买卖合同、产权证、土地证、卖方结婚证、身份证等到产权处办理。
    王玉峰律师

    王玉峰律师认证

    2009-12-16 08:12

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