您好，我和卖方是一个单位的，十年前我买了他的房子，当时只有60%产权，单位出了证明，双方签了字，当初房子是我们单位盖的，后来房改，我出钱把剩下40%买下了。可是一直没过户，现在想过户了，可是卖方已经八十多岁，而且人在外地回不来，这种情况怎么办？
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依法起诉，要求协助过户就行。来电咨询，可提供法律帮助
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