由于工作，我在外地买的商品房一直委托中介代理，最近中介告诉我他们有个朋友看中我的楼房，电话联系，中介收取买家1万元定金。现中介告知我，可以委托买家办理一切，前提让我放心，可以一性打全额款给我，因我一直担心，如果买家和中介不过户或者不注销我银行抵押贷款哪就麻烦大了，请问专家律师我可以按中介说的办吗？

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