我在2009年分期付款购买75平方公寓式现房一套后开发商说实际平方是86.84平方让我补齐房款，因一直和开发商协商未果，开发商单方面取消了我在银行的贷款，因此我一直未还贷款，后双方没有联系。今年开发商找到我让我一次性补齐86.84平方的房款我该怎么做【公摊比例23%】

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