我与二房东今年6月20日签订的一年租房合同，季付房租，现房主将该房子售出，二房东要求我们9月底搬出，我房租交到9月20日，现已找到房子，准备8月26日搬出，但二房东以租金未到期，提前一月搬出为由，认定是我违约，只退剩余租金，不付违约金或只付违约金，不退还剩余房租。 请问：房东的说法正确吗？我可以要求他退还剩余租金并支付违约金吗？

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