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我去年买的期房，现在延期了。可是一看合同违约金是万分之0.01。一个月才十几元赔偿。我现租房每月要2000元。我诉讼赢的几率大吗？是拿完钥匙再起诉吗？起诉期限是多久？谢谢。

其他 2013-08-31 13:12 人浏览

共7位律师解答

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

王林律师认证

2013-08-23 21:10

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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

高宏图律师认证

2013-08-26 06:53

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事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额

冉令涛律师认证

2013-08-23 21:37

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这种情况你可以要求开发商赔偿租金损失。

征地拆迁律师认证

2013-08-23 21:37

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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额

邢伟华律师

2013-08-31 13:12
你的这种情况还不会超过诉讼时效的规定的，由于现在还没有交房，因此你的损失还不能确定，因此建议在交房的时候提起诉讼要求赔偿损失，但收房一定要注意，如有问题可以来电咨询。

李艳波律师

2013-08-24 09:37
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

孙伯密律师

2013-08-23 17:53