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您好，我的买房协议第一条：过户费由乙方承担，如是增宅有营业税个人所得税的甲方付给已方贰万五千元整。合同是去年签的，现在在过户，房产证上是动迁。今年苏州昆山有新规定动迁房未满五年按商品房征收营业税个人所得税，所以我过户需要多交贰万五千元，但甲方以房产证为动迁不同意补贰万五千元，请问法院会支持我要求甲方补偿我贰万五千元吗？谢谢

其他 2018-11-08 19:17 人浏览

共9位律师解答

我是事主，谢谢各位回复，那么房本是不是增宅是不是不影响税款的补偿？我今天在办贷款，明天办过户，今天需要与甲方确认清楚未款，谢谢各位！

法律快车律师团队律师

2013-09-02 10:53
可以到法院提起诉讼，要求对方支付。如果需要帮助，可以与本人电话联系。

黄权律师认证

2013-09-03 13:35

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房产证未满五年，要交营业税的个人所得税。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

法律快车咨询顾问

2018-11-08 19:17

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证过2年面增值税指的是房产证满2年，证满五年且是业主唯一主房减免个人所得税1%。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

合同纠纷律师团队推荐

2015-09-27 09:23

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可以到法院提起诉讼，要求对方支付。

徐清律师

2013-09-02 23:08
可以到法院提起诉讼，要求对方支付。

桑学明律师

2013-09-02 10:41
可以到法院提起诉讼，要求对方支付。

沈培亮律师

2013-09-02 09:44
您好！按照合同约定处理，可以解决的！

罗卫新律师

2013-09-02 08:15
可以到法院提起诉讼，要求对方支付。如果需要帮助，可以与本人电话联系。

刘红律师

2013-09-01 23:45