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我买的房子说得是2007年12月31日下来可到现在都没拿钥匙因为开发商一直没办理下来准入证开发商说现在可以拿钥匙了交付物业费可我怕拿了钥匙得不到违约金得赔偿请问我如果现在拿了钥匙等准入证下来还能拿到违约金得赔偿吗？

其他 2008-07-01 01:41 人浏览

共7位律师解答

请致电15981969444详细咨询。

王永建律师

2008-07-01 01:41
等准入证下来再拿钥匙，那样会更有利。

诸长泉律师

2008-06-30 23:30
建议你向法院起诉开发商，要求开发商承担违约责任，赔偿给你造成的损失

赵红文律师

2008-06-30 17:56
接受钥匙的行为代表的是接受给付，会产生法律后果，因开发商存在逾期交房等多项违法事实，应以经法院审理后再处置为妥。

潘晓枫律师

2008-06-30 17:31
建议你向法院起诉开发商，要求开发商承担违约责任，赔偿给你造成的损失，千万不要在开发商还没有办理准入证的情况下拿钥匙入住。

齐凤霞律师

2008-06-30 15:26
你好，你说得准入证是不是预售许可证？如果是，说明你购买的房子还没有达到合法销售的条件。如此，该房在当地的房产部门相关网站上应该没有预售登记，这种情况存在着潜在的危险，比如开发商如果无法偿还工程款，法律规定工程款优先受偿，该房可能作为工程款优先执行物。据此，委托当地律师与开发商交涉，一则要求提供预售许可，二则根据合同约定提出索赔。或者向当地房产部门投诉，寻去解决办法。

肖玉华律师

2008-06-30 12:22
如果你现在收楼，即使房子没有达到交楼条件（各项验收合格），也会视为开发商已经履行了交楼义务。那你要求的违约金就只能从合同约定的07年底，到你实际收楼的日期。

法律快车律师团队律师

2008-06-30 12:21