我于9年前买了2手房，当时卖方夫妻只有一方已经和我签了买卖合同，我房钱已经付清。并且已经给了我房产证和土地证。如今我要过户，而卖方不在本地，找不到。如果他不协助我过户。请问怎么半？如果告他有用吗？谢谢

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