本人在深圳买了套房，但是由于社保关系房屋名字写的男友名字，时候双方写下协议此房产本人占80%份额，我男友占20%份额，并双方签名，按手指印，可按的是拇指的印，不知道行不？现在房产证未出，楼也未交，双方分手啦，请问这个合同有效果吗？能保障我自己的利益吗？

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