咨询详情

我跟父母共同买了一套二手房，贷款4成。约定8月31日过户。如贷款审批不通过，买卖合同无效。现银行审批不通过，要除去我的名字才能办理。跟上家商量合同去除名字不通。算不算上家不配合我办理贷款违约啊？

其他 2020-08-31 09:40 人浏览
共9位律师解答
  • 你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2013-09-16 09:03
  • 不算，上家是不肯变更合同，而非违约。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2013-09-15 16:21

     咨询我
  • 1、合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。
    2、违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
    3、因此，合同解除不是违约责任的形式，但是违法的解除合同，可能需要承担违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-08-31 09:40

     咨询我
  • 买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：　
    　　1、一手房按揭贷款
    　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
    　　签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
    　　2、二手房按揭贷款
    　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
    　　签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2015-04-05 17:12

     咨询我
  • 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2、应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款，逾期利息即是违约金。所以违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现。
    3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2015-02-02 03:07

     咨询我
  • 不算上家违约；。
    章康律师

    章康律师

    2013-09-16 16:44
  • 不算，上家是不肯变更合同，而非违约。
    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    2013-09-16 15:53
  • 不算，上家是不肯变更合同，而非违约。
    赵鸿杨律师

    赵鸿杨律师

    2013-09-16 09:59
  • 这个是你违约了，呵呵。你问过了。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2013-09-15 12:47
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台上海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部9个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
嘉定区律师 黄浦区律师 长宁区律师 徐汇区律师 静安区律师 金山区律师 浦东新区律师 杨浦区律师 虹口区律师 奉贤区律师 松江区律师 青浦区律师 崇明区律师 闵行区律师
上海律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 上海咨询 > 上海咨询 > 上海咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟