98年付的房款而且居住至今，一直没有办理过户手续，现在房屋要拆迁，卖方不愿过户，而且拿房产证到居委会登记了自己的名字，马上房子就要拆迁了，如何使拆迁还原房能够归属自己呢？
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到相关部门办理拆迁登记或立即向法院起诉确认双方房屋买卖有效并协助办理过户。
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