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爷爷奶奶想把房产留给孙子,是办遗赠好还是办继承好?房产怎么过户?有什么费用?

其他 2016-03-16 15:47 人浏览
共2位律师解答
  • 奶奶留有一套房子给孙子,请问已什么方式过户最好?奶奶还健在。
  • 可以直接办赠与,签订赠与合同,然后凭合同、相关证件到房管局办理过户手续。相关费用有:1、印花税:万分之五;2、营业税:房产证不足5年的,按成交价格5.5%;满5年后免交;3、个人所得税:房产证不足5年的,交纳交易差价的20%(或者总价1%);满5年后免交;4、土地增值税:140平米以上,交纳交易差价的30%(或者总价1%),140平米以下免交。
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