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我买了甲方代卖乙的房产，乙方欠债跑了。追债的因乙欠钱不让我住进房子。我只有购买合同，没有房产证明。请我应该告谁？怎么能那会我的房子？

其他 2020-06-19 08:25 人浏览
共2位律师解答
  • 1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
    2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
    （1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
    （2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
    （3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
    （4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-06-19 08:25

     咨询我
  • 赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：
    　 赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
    　　赠与书的主要内容为：
    　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
    　　2、赠与人与受赠人的关系；
    　　3、赠与的理由；
    　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
    　　5、赠与人对赠与行为的意思表示；
    　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-06-02 07:03

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