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买房子不想要了定金能退吗

其他 2013-09-22 19:37 人浏览

共6位律师解答

【定金】　　1、定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。　　2、定金应当以书面形式约定。　　3、定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。　　4、未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。　　5、如果开发商不具备商品房销售资格的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用，那么开发商都应无条件退还定金给购房者。

陈利高律师

2013-09-22 12:30
你好。建议协商处理，一般情况下是属于违约，定金是可以不退的。

都燕果律师认证

2013-09-22 13:31

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以合同约定为依据。

喻远军律师

2013-09-22 19:37
你好，不能。

薛志军律师

2013-09-22 12:42
你好，属于违约，一般不还

罗泽伟律师

2013-09-22 11:05
你好，建议与开发商协商处理。

周文才律师

2013-09-22 10:55