我朋友想买房，但是卖家这边是1615和1616两间房共用一个房产证，我朋友只想买其中的一间，卖家说可以把产权证拆分为两个。我想问的是，之前那共用的房产证是满5年的，等拆分后重新办理的产权证是否也按满5年来算？因为这样可以省下很多钱！

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