准备购买新房 顶+阁楼 阁楼面积不入房产证 没有产权 原来说阁楼2.2以上有30个平方 现在开放商要求交3万 给个使用权 但是合同里没有写明阁楼面积 只写明支付3万 拥有阁楼使用权 和开发商协商注明阁楼面积 但是开发商不同意 请问开发商这样违规吗？？ 还有之前签了认购单 规定中有一条 楼盘发售之日15日内 不签订合同 我必须赔付10%违约金 现在是签合同我利益得不到保障 不签的话可能要付违约金 请问我该怎么做？？

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