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期房可以买卖吗？

其他 2010-01-04 15:22 人浏览
共1位律师解答
  • 　　期房一般也是可以买卖的，不过手续和费用一个都不会少，比如契税、营业税等，相对于现房都是比较贵的。 　　购买期房应注意的风险和问题： 　　(1)根据图纸买房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而不是实物。许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，有关面积、户型、装修标准难以判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美，会对消费者造成误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大，则会造成损失。 　　(2)对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足，使工程停顿;或因技术实力不足，造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，这些都会给消费者造成巨大的损失。 　　(3)市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动，如果涨价，则购房者受益;如果跌价，则购房者会遭到损失。
    法律快车律师团队律师

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    2010-01-04 15:22
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