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期房被中介当二手房买卖,并签了房屋买卖协议,是否有效?国家在这方面是否有明文规定?如有,请问在哪个法规,第几条?谢谢!

其他 2011-11-01 13:20 人浏览
共5位律师解答
  • 只要法律没有禁止的都是合法的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未领取权属证书的房屋不得买卖,但这是管理性规范并非效力性规范,不影响房地产买卖合同的效力。
  • 可以来电咨询
  • 要看合同约定
  • 你好: 这位朋友! 该纠纷的焦点在于你们双方签定的购房协议是否有效,这里牵涉到一个期房转让的问题,本律师认为双方签订的合同是双方协议之明确的意思表示,应确认该协议及其后的补充协议有效。合同系附条件生效的合同,现在条件已成就,买房应当按照合同规定履行义务。
  • 非常感谢您的信任。我认为,该期房买卖协议是有效的,但是,买房人面临着很大的风险,因为该协议不代表房屋交付,物权并没有发生转移,卖期房人仍有可能将该房转让给别人,如果第三人是善意的,那么,您所购的期房就不能取得,您只能向卖房人主张赔偿权利。 这不是看几个法条就懂的问题,需要法学综合知识才会解释。您可以看看《物权法》、《合同法》。 徐小平博士
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