房子去年买的，今年收房由于房子质量一直未收房还有部分钱未交完，由于感情破裂导致离婚协议房子给女方，房产证未下来，名字是双方，要怎么样才能把房子过户到女方头上，是不是要等5年才能将房子卖给别人，离婚协议书是否有效，房子需不需要去公证，谢谢!
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不用，有效。不需要
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离婚协议只要不违法就有效。房子可以直接在房产公司更名到女方名下。不要等5年。
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不用，有效。不需要
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