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我买一套51万二手房，满5年，我曾有房产5年前已经过户，现需要上那些税

其他 2013-10-08 10:59 人浏览

共3位律师解答

2013年昆明最新二手房产交易费用及税费一、产权过户所需各项费用： 1、查件费：私房：10元／件;单位房： 2、买卖公证费：买卖：成交价在50万元以内的，按成交价的0．3%收取;不足200元的按200元/件次收取。 3、契税：（一）、首次购买90平方米以内（不含90平方米）的普通住房，且所购房屋是家庭唯一住房的，契税按成交价的1.0%征收;否则契税按成交价的3．0%征收; 4、个人所得税：满5年家庭唯一一套住房免征个人所得税，不满5年按成交价的1%征收全额征收。 5、转让手续费：（一）、商品房： 5元/平方米; 6、所有权证工本费（即房产证工本费）：住房：80元∕本 ;共有权证：10元∕本。非住房：550元∕本; 7、营业税：（一）、满5年的普通住房（面积在144平方米以内）免征营业税; （二）、不满5年的住房，按成交价的5.6%全额征收营业税 ; (三)、满5年的非普通住房（面积在144平方米以上）、小区容积率在1．0以下住房，营业税按差额的5.6%征收（但必须提供原购房发票、契税发票，否则不能按差额征收）; (四)、非住房按差额的5．6%征收营业税（但必须提供原购房发票，否则不能按差额征收）; 8、土地增值税：1%，个人购销住房暂免征收，其它情况请来电咨询。 9、土地收益金：按成交价的0．5%征收;(属房改房、直管公房、安居工程房、合作建房、集资房、经济适用房等必交;属商品住房和非住房不须缴纳); 10、印花税0.05%：个人销售或购买住房暂免征收，其它情况请来电咨询。二、中介服务费：按成房屋成交价的2%收取。

苟陇律师

2013-10-08 10:59
建议来电咨询

赵俊宏律师

2013-10-08 09:31
需要缴纳契税、印花税、个人所得税。

易德祥律师

2013-10-07 23:01

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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