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乙方与甲方签定租赁十年的厂房合同，但乙方借了五年，因故要外迁就按合同所定的：提前六个月书面通知了甲方。甲方要乙方按合同所定的：必须由乙方帮甲方找到新租赁方，否则就要按原租赁金额的1.5倍来作违约赔偿.

其他 2010-01-06 11:13 人浏览
共4位律师解答
  • 这个问题要看你们之间关于合同解除的约定。解除条件成就的可以解除合同，违法解除合同的不发生解除合同的效力并应当承担违约责任。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-01-06 11:13
  • 可以按合同约定要求乙方赔偿，但违约金的标准可能需要适当降低。建议联系律师当面咨询，并研究您的合同条件给予意见。如需协助，可联系咨询，本律师事务所位于静安区康定路。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-01-05 22:18
  • 如果合同约定，乙方没有找到新承租人，乙方违约。建议乙方以后签订合同时应该由律师来审查合同。
    任济舟律师

    任济舟律师

    2010-01-05 21:24
  • 请参考以下法条，具体适用可咨询律师： 合同法司法解释二 第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 　　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    王悦建律师

    王悦建律师

    2010-01-05 20:49
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