想租个店铺做生意，想问一下有没有铺面出租合同样本可以参考一下？急用，谢谢！

铺面出租合同样本可以看看下面的写法： 　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 甲方保证所出租的商铺符合国家对租赁商铺的有关规定。 　　第二条 商铺的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的商铺位于 　　2、出租商铺建筑面积共 平方米，水电暖、防盗门、地板砖齐全，室内设施完好。 　　3、该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该商铺时的验收依据。 　　第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 　　第四条 租赁期限、用途 　　1、该商铺租赁期共　　个月。自　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为(□办公/□经营/□仓储)使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满　　日之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，商议租金标准。 　　第五条 租金及支付方式 　　1、该商铺每月租金为　　 　　元(大写：　　万　　仟　　佰　　拾　　元整)。租金总额为　　　元(大写：　　万　　仟　　佰　　拾　　元整)，先付后用。 　　2、商铺租金支付方式如下： 　　租金乙方应以(□现金/□转帐)形式向甲方支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　第六条 商铺租赁保证金 　　1、甲方交付该商铺时，乙方(□是/□否)向甲方支付商铺租赁保证金，具体金额为： 元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。 　　2、租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数无息返还乙方。 　　第七条 租赁期间相关费用及税金 　　1、甲方应承担的费用： 　　(1)租赁期间，商铺和土地的产权税由甲方依法交纳。 　　(2) 商铺出现墙体裂缝、基础下沉、房屋渗水维修费用由甲方承担。 　　2、乙方交纳以下费用： 　　(1)乙方应按时交纳水费、电费、暖气费、物业管理费和商铺租赁税。 　　(2)商铺和设备的日常维修费(商铺日常费用指商铺日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、地板砖、水、电、暖气设施)。 　　(3)经营所产生的工商管理费、税收、广告管理费等费用。 　　(4)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　第八条 商铺修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租商铺的使用安全。该商铺及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 　　甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用并爱护其所承租的商铺及其附属设施。如因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　乙方如改变商铺的内部结构、装修或设置对商铺结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(　　　) 　　(1)依附于商铺的装修归甲方所有。 　　(2)要求乙方恢复原状。 　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　第九条 商铺的出售与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的商铺，在同等条件下，乙方有优先购买权，出售后，本合同对新的商铺所有人和乙方继续有效。 　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租商铺。 　　第十条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响经营。(2)甲方未尽商铺修缮义务，严重影响经营的。 　　3、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租商铺。(2)未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构。(3)损坏承租商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的商铺租赁用途。(5)利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满　　个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第十一条 商铺交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。 　　3、乙方应于商铺租赁期满后，将承租商铺及附属设施、设备交还甲方。 　　4、乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响商铺的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　第十二条 违约责任 　　1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将商铺转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动商铺结构或损坏商铺;(3)利用该商铺进行违法活动的。 　　3、在租赁期内，乙方中途退租的，须经甲方同意，待商铺另行出租后终止合同，同时乙方应该按合同剩余租金30%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 　　4、租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 　　第十三条 免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第十五条 争议解决 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第　种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 　　1、提请仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　第十六条 其他约定事项 　　 　　第十七条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签(章)后生效。 　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方： 　　身份证号：　　　　　　　　　　　　　　　　　身份证号： 　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话： 　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地址： 　　签约日期：　　　年　　月　　日　　　　　　　签约日期：　　年　月　日 　　签约地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：