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国有房地产开发公司，能否用上级主管单位划拨的土地增加实收资本？

其他 2013-10-16 11:25 人浏览

共9位律师解答

股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

田洪涛律师

2013-10-14 14:10
一般情况下土地是可以作为出资的。

怀向阳律师认证

2013-10-14 21:10

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可以，但需要通过法定增资程序

刘伟律师认证

2013-10-14 14:11

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土地是可以作为出资的。

田野律师

2013-10-16 11:25
划拨的土地要作为公司的实收资本，需要先缴纳土地出让金后，再对该土地进行评估入资。

法律快车律师团队律师

2013-10-15 00:44
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

李同红律师

2013-10-14 14:36
国有企业划拨土地使用权必须经过国家土地管理部门按照法律规定进行审查、评估，由申请人向国家土地管理部门交纳土地使用权出让金，将其出让土地使用权的价值折成股本金后方能作为股东的出资。

李建成律师

2013-10-14 14:25
土地是可以作为出资的。

彭宇明律师

2013-10-14 14:12
土地是可以作为出资的。

孔民律师

2013-10-14 14:09