律师您好！ 我在2004年底按揭购买商品房一套，2006年5月卖了有贷款的房，但未经银行同意，买主以我名义还月供，口头约定2008年前买主一次将其余贷款还清，并过户。但2006年5月29日规定自6月1日起，必须要满5年后才能免税交易，故我同意2009年底再过户。而今2013年10月了，买主违约不在2008年还请贷款，而且占用我名义达6年，这6年间有数次超期还款，在天津人民银行打的征信记录有11条，5年内根本无法再贷款买房，现无住房（与父母同住一宅）。买主不愿意过户的理由不详。 请问我可以就买主违反口头约定----不如约过户、不按时还款、影响我信誉度等起诉申请解除合同吗，我自愿付双倍当时买主已付房款来返还买主，然后收回房屋。

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