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置业顾问口头承诺的交房时间与合同不一直能退定金吗但是我手上有置业顾问的录音，可以很清楚听到置业顾问说交房时间为2014年底。但是现在合同上面是2015年4月30号。这样也不行？

其他 2019-05-09 13:38 人浏览

共7位律师解答

可以以此为由拒绝签订合同，并要求退还定金。

李攀律师认证

2013-10-18 22:51

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我国《民法通则》第八十九条关于定金的具体规定如下：
依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2019-05-09 13:38

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定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。

劳动纠纷律师团队推荐

2018-12-15 21:43

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因租房定金隶属“订商定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了保证的作用，因为并不能要回定金。假如房东在收了定金后把房租给他人，这种情况能够要求房东两倍返还定金。但是，定金也不是完全不能要回，下列三种情况下有要回的可能性： 1.托付定金的人是无民事做法本领人或限制民事做法本领人，也即18岁以下的人（年满16岁不满18岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事做法本领人看待） 2.出租的房屋隶属未获到建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的限定建设的房屋。 3.出租的房屋隶属未经准许或者未按照准许内容建设的临时建筑。

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2018-04-25 16:48

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我于2013年5月底付1万元购房卡1张。2013年6月底房商开盘房价楼层房号已定，售楼部口头承诺于2014年12月30日交房最迟不超过2015年1月底交房。我于2013年6月底交定金5万元。当时楼商没办下预售房许可证故没签售房合同只签了商品房定购协议。表术我方违约不予退款。2014年7月30日通知签约交房时间2015年6月30日与口头承诺不符，我申请退定金咋退请求律师帮忙。

法律快车律师团队律师

2014-10-12 22:35
可以以此为由拒绝签订合同，并要求退还定金。

邢伟华律师

2013-10-23 06:46
可以以此为由拒绝签订合同，并要求退还定金。

张红烈律师

2013-10-16 20:48