我父母准备出售房屋但对方想作抵押代款，他先付二十万后说等房屋在银行抵押代款下来后在付余款，中介说是要到公证处去公证，我怕到时房屋两证已过付给他了银行又迟迟不能放款，又怕两证已是他们的名字到时不认账咱办呢，所以想请教我们应怎么做

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