我于2010年12月签购房合同,于2013年2月交房。住房为顶楼6楼。在验房时,已发现屋顶及外墙漏水。开发商也一直在维修。因要结婚,所以签了交房协议并进行装修。2013年雨季,房屋屋顶及外墙发现多处漏水。开发商在维修旧漏水点时处理不当引发新的漏水点。现开发商承诺继续维修。这种情况该怎么办?再过几年就过保修期了。我目的是让他们过了保修期继续承担责任或给于经济补偿。我可以现在伸请质量鉴定,去法院起诉么?

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