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要签订一份二手房买卖契约，为了保障一点想了解一下签契约之前需要注意哪些事项？有没有二手房买卖契约的范本可以看看？

其他 2010-01-11 11:07 人浏览
共1位律师解答
  • 关于二手房买卖契约： 二手房买卖契约注意事项： 　　一、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋； 　　二、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠； 　　三、了解所购“二手房”的准确建筑面积； 　　四、了解购买“二手房”的程序； 　　五、了解屋内设施的交验细节。 　　六、在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式 的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中 介公司等。 　　七、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 二手房买卖契约的范本： 　　卖方：_______________________________(以下简称甲方) 　　买方：_______________________________(以下简称乙方) 　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写) 　　房 屋 座 落 　　幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让(　　)、划拨(　　)。 　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。 　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 　　甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________ 　　代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________ 　　签订日期：___________年____月____日
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    2010-01-11 11:07
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