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请问大家：二手房交易税费规定内容是如何？为了医治孩子的病，我们多年的积蓄都用光了，现在只好将房子都卖掉，希望好心人可以帮忙解答。

其他 2010-01-12 11:28 人浏览
共1位律师解答
  • 二手房交易税费规定 1、买方需交纳的税费如下： （交易价以房管部门的标准为准） 契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。 交易手续费：交易面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05% 产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗 工本印花税费:5元一证 2、卖方需交纳的税费如下： （交易价以房管部门的标准为准） 交易服务费：建筑面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05% 土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%） 房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10% 个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20% 核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5% 营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手发票)*5.5% 土地增值税:按税务部门规定 涂消抵押查册费:一般90元每宗。
    法律快车律师团队律师

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    2010-01-12 11:28
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