我是在2011年买的两个地下商铺，当时开发商承诺，可以在交付使用的时候办理永久的产权证。到现在也没有办理。期间在交付使用的过程中，我的商铺已经出租了两年。现在我想要和开发商退商铺。可以吗？如果不能退，我该怎么办？

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