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我是济南槐荫区的我们这建西客站要拆迁，我的房子在拆迁之内，我在93年办过房产证的，拆迁办说有没有房产证赔偿一样，我们不同意他们就不让家属去上班说先解决好自家拆迁的事再说。拆了不交房产证也不发给你多余的平方补助，这能合理吗？

争议解决 2019-07-10 11:51 人浏览
共5位律师解答
  • 看地方政策
    赵江涛律师

    赵江涛律师认证

    2010-01-13 11:11

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  • 没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿？假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。
    农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。
    目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的，但不一定是违法建筑，可以进行补办手续。
    如果不能补办手续，大部分是能够获得相应补偿的：
    在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的，不赔偿建筑，只补偿建筑下边的土地;
    被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿;
    具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2019-07-10 11:51

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  • 房屋买卖后，开放商不给房产证的情况：开放商不给房产证的情况
    1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
    2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
    3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
    4、开发商没有完成竣工备案工作；
    5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证；
    6、楼盘被法院查封；
    7、开发商没有取得建筑面积实测数据；
    8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
    9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
    10、开发商不及时办理“大确权”；
    11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；
    12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发。
    平台特邀律师律师

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    2015-08-16 06:09

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  • 倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2010-09-28 13:06

     咨询我
  • 是有一定区别的，具体政策规定，咨询当地拆迁办。
    李建成律师

    李建成律师

    2010-01-13 10:52
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