我继父黄某和他前妻于1994年按他夫妻合计工龄折价3.6系数，房产总价优惠了17000多后，以3500左右购买单位分配的福利房，但没有房产证，1995年黄某前妻去世。1996年，黄某和我妈结婚，在1998年，黄某又以我妈和他合计工龄折价6.4系数，优惠28000多后，以4500左右买断产权，办产权证时，黄某说他和前妻占90%的房权，所以产权证只有黄某一人的名字，现在黄某去世了，他遗嘱将房产归他的孙子（是他与前妻的孙子），我妈只有10%的产权，我想问：这个说法正确吗？这个产权到底怎样划分的？
离婚
2013-11-09 07:23
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共3位律师解答
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你好，遗嘱分割不正确，应该把你妈妈那部分剔除出来，98年买的房子是你妈妈和黄某的共同财产，黄某去世，应该先分割出你妈妈那部分，也就是50%，余下的50%如果有遗嘱，要按照遗嘱给其孙子【追问】那黄某前妻就没有产权？毕竟黄某与前妻交了这套房子前面一部分房款，他们的子女声称拥有80%的产权。
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你好，遗嘱分割不正确，应该把你妈妈那部分剔除出来，98年买的房子是你妈妈和黄某的共同财产，黄某去世，应该先分割出你妈妈那部分，也就是50%，余下的50%如果有遗嘱，要按照遗嘱给其孙子【追问】那黄某前妻就没有产权？毕竟黄某与前妻交了这套房子前面一部分房款，他们的子女声称拥有80%的产权。
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你好，遗嘱分割不正确，应该把你妈妈那部分剔除出来，98年买的房子是你妈妈和黄某的共同财产，黄某去世，应该先分割出你妈妈那部分，也就是50%，余下的50%如果有遗嘱，要按照遗嘱给其孙子【追问】我在当地咨询律师，律师说房改房第一次购买时就拥有80%的产权了，所以黄某和他前妻共同拥有80%的产权，后来黄某和我母亲第二次购买的只拥有20%产权，是黄某和我母亲共同拥有，也就说我母亲只有10%的产权，这个说法正确吗？
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