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我去年买的房子，今年办理房产证，契税还能减半吗？

其他 2019-12-13 10:55 人浏览
共4位律师解答
  • 　　契税的纳税义务发生时间(注意：可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内，您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　　目前在实际执行中，缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。在办理立契过户的过程中，需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等，如由他人代办，还需出具委托书，委托书必须加盖单位或街道的公章。购房人在外地的还需要出具公证书，在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-13 10:55

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  • 契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。馨窝网根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-09-05 19:04

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  • 新房个人办理房产证契税如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖缴纳契税详情如下：　　1、首次购买普通住房，90平方内的普通住房，凭无房证明，按房价1%缴纳；　　对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按房价1.5%缴纳；　　2、非首次购买普通住房，按房价3%缴纳；　　3、购买非普通住房，不管是否首次都按房价3%缴纳；　　4、购买非住宅房屋，不管是否首次都按房价3%缴纳。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2015-12-11 05:26

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  • 咨询当地房管局，一般是按购买时的政策。
    范修奎律师

    范修奎律师

    2010-01-18 21:09
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