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买二手房，是拆迁房，钱基本付清付了，当时通过中介签订一个卖房合同，说到时房产证上直接上我们名字，现在一年了，房产证迟迟不下来，房子都装修好了，就等房产证搬家。我现在的问题是这个房子我们现在可以退吗？能否终止合同，让对方把房款退给我？

其他 2013-12-12 08:14 人浏览

共10位律师解答

不能直接上你们的名字的,拆迁房必须先将房产证办理到原房东名下,然后再过户给你,这样就必须原房东能办理到房产证,才能办理过户,你们可以先协商处理,协商不成,提起诉讼来解决,具体请电话咨询本律师.

赖艳丽律师

2013-11-25 09:07
不能直接上你们的名字的,拆迁房必须先将房产证办理到原房东名下,然后再过户给你,这样就必须原房东能办理到房产证,才能办理过户,你们可以先协商处理,协商不成,提起诉讼来解决

黄权律师认证

2013-11-26 11:03

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不能直接上你们的名字的,拆迁房必须先将房产证办理到原房东名下,然后再过户给你,这样就必须原房东能办理到房产证,才能办理过户,你们可以先协商处理,协商不成,提起诉讼来解决,具体请电话咨询本律师.V

邢伟华律师

2013-12-12 08:14
协议应当遵守，这是民法的基本原则。具体现实中如何适用，需要看你们间的合同还要考量相关的合法性等情况，需要当面咨询才能给你们比较贴切的回复。

林东华律师

2013-11-27 11:16
建议你马上住进去。

陈黎律师

2013-11-25 18:39
房产证不能直接办到你的名下，要先办到房东名下，然后再过户给你\r\n如果你想终止合同，具体要看合同有无相关的约定\r\n现在是房东迟迟不去办理房子证，还是其他邻居已经拿到房产证？

郁丽律师

2013-11-25 16:46
合同对房产证是怎么约定的？

常莺律师

2013-11-25 16:29
主要看合同的约定。如果满足约定可以退房的条件是可以退房的。如果不能退房建议按照合同起诉履行，可以强制过户。

沈培亮律师

2013-11-25 13:04
主要看合同的约定。如果满足约定可以退房的条件是可以退房的。如果不能退房建议按照合同起诉履行，可以强制过户。具体可以咨询我们。

唐军芳律师

2013-11-25 12:33
如果迟迟不能办理房产证的话是可以退房的

张仁忠律师

2013-11-25 11:01