您好！麻烦问一下 房产证办理的他项权利证书是有什么作用？比如拿房子来做抵押去房管局办理他项权利证书 如果出现借款方还不了钱 那他项权利证书起到什么作用？如果出现打官司的情况 这本证书受到哪里法律保护 谢谢！\r\n\r\n他项权利证书是包含土地证一起的还是只有房产证。。

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