2009年10月，我在成都温江买了1套96.5平方的个人住房，现在我准备把这套房子转给别的人。但我想知道这对我以后再买房子，有什么影响？特别是我再买住房还享受购买首套的政策优惠吗？现在这套房子我是用的商业贷款，卖给别人后就一次性把贷款还清。 请专家帮助解决一下

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