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我今年在自己家的院子里建了大概100平方左右的违建，主要用于堆放肥料，在建的时候镇府没有说什么，但是现在建好了，镇府说要强制拆除，像我这样的情况，我们村里很多，为什么建的时候你镇府不说不给建，而建好了镇府就是要拆呢，老百姓辛苦点钱是不容易的，现在说拆就要拆了，是不是太残忍了，就没有一点补偿吗？以前怎么就没有什么违建什么的说法呢，现在从房产开始兴起就有了这么一个说法，是不是镇府一直多是为了维护开发商的利益而出发呢，老百姓的死活就不用管了呢。我现在就是想知道镇府要强制拆除的行为是否合法？谢谢了

其他 2015-03-09 20:08 人浏览

共2位律师解答

是违法的，可来电咨询。

李艾军律师认证

2012-02-22 23:08

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　　开发商降价，买房者可以退房或者主张差价补偿吗？　　一：条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房)，并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下，商品房买卖合同正当有效，合同双方当事人，包括开发商和业主都应该遵守合同，不能恶意违约，假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价，那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约;　　二：期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权，这叫初始登记，是办理在开发商的名下，假如办理下了，就叫现房，反之就是期房;　　三：在合同正当有效的条件下，只能和开发商协商一致才能解除合同，退房，但是要承担一定的违约责任，不过在目前的情况下，开发商一般不会退房;　　四：假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限，业主可以主张解除合同，退房并且让开发商承担一定的违约责任，但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知;　　五：假如买房人是贷款买房，贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款，合同目的达不到，合同无法实际履行，合同只能解除，买房人只能主张退房，但是买房人很可能要承担一定的违约责任;　　六：假如开发商一房两卖，买房人可以主张解除合同，退房，让开发商双倍返还己付购房款。

法律快车咨询顾问

2015-03-09 20:08

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