我从单位同事手上转了一套集资房,转时只交了契税,其余任何证件都还没开始办,除了契税票上名字,其余的都是我的名字,这几天单位统一去办证时,每个地方都卡着不给办,而且连带这批的三十户都拖下来,契税那边要我们先以契税票上的名字办,再按二手房转让给我办……可是我的钱已经全部付清给对方，而且在当时草写了一份协议，自付款时起，一切与他无关，当时是参照另一个同事的，可是那个同事骗我，他根本没有写协议，只口头承诺证件办不下来就不买，现在对方通过关系，已经把契税票上的名字都改过来了，而我只是一个外地女孩，在这里根本没几个认识的人，请问我怎样做才能维护我的权利？当时那份合同有法律效力吗？

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